עפ"י המגזין היוקרתי ""FORBES, שכונת South Bend באינדיאנה נחשבת לאחת מהשכונות המבוקשות ביותר בה 94% מהנכסים מושכרים. אלפי הסטודנטים שמגיעים מדי שנה לאוניברסיטת נוטרדאם והצוותים הרפואיים שמתגוררים באזור ועובדים באחד ממרכזי הרפואה הגדולים בעולם הובילו את קבוצת ההשקעות IMAX להציע למשקיעים בתים פרטיים החל מ-230 אלף ₪ בלבד עם הכנסות משכירות בלבד של כ 9-11% נטו בשנה, שכירות ואחריות על תחזוקת הנכס לתקופה של בין 3 ל-5 שנים המובטחים ע"י היזם ומגובים בערבות בנקאית.
בשונה מחברות נדל"ן רבות, IMAX תמכור את כלל הנכסים לאחר דו"ח שמאי המציג את ערך הנכס. הווילות המושכרות, מניבות נכון להיום הכנסות שכירות של כ-9-11% בשנה. עפ"י המגמה בשנים האחרונות המשקיעים צפויים ליהנות גם מעליית ערך. מדובר למעשה בפעם הראשונה שחברת השקעות ישראלית מעניקה בטחונות למשקיעים המגובים בערבות בנקאית
קבוצת ההשקעות IMAX תקצה לקהל המשקיעים הישראלי מס' מוגבל של נכסים אשר נמצאים בסמוך לאוניברסיטה הגדולה והמרכז הרפואי ועל פי ההערכות זו הסיבה שהחברה יכולה להתחייב על שכירות למשך 3 שנים. "בדומה לבנקים וחברות הביטוח שהשקיעו לאחרונה בארה"ב בעקבות התחזיות שצופות עליית מחירים, בחרנו להשקיע באזור. הנכסים נמצאים בשכונה מבוקשת במיוחד ובדומה למרכז ת"א, הסיכוי שנכסים ברחוב דיזינגוף לא יהיו מאוכלסים הוא כמעט ואפסי". מספר גורם בחברה.
החברה תעניק למשקיעים מגוון בטחונות כמו דו"ח שמאות המעיד על שווי הנכס, דו"ח שיפוץ מלא ודו"ח המשקף את ההכנסות נטו מהנכס בניכוי ההוצאות. החברה מתחייבת על תשואה למשך 3 שנים עם ערבות בנקאית ותעניק ליווי מלא של צוות עורכי דין מוביל לכל תקופת ההתחייבות.
כמו כן ערך מחיר הבתים המוצעים צפוי לעלות משמעותית בשנים הקרובות, אף מעבר לפני משבר 2008. בגלל הביקושים הגדולים באזור. מה שיתן למשקיע הישראלי, מעבר לתשואות השנתיות הגבוהות, גם השבחה גדולה על ערך הכסף שלו. מספרים לנו גורמים מוסמכים בחברה.
החברה צפויה לסיים את המבצע בסוף החודש.
