המהפך של שכונת יד אליהו ופרויקט הדגל של השכונה: הצצה לשכונה בה מעריכים עליית מחירים
דף הבית / השקעות / לקנות דירה בתל אביב ולקבל שכירות מובטחת ל-7 שנים. הצצה לשכונת יד אליהו בה מומחים מעריכים שהתשואה על ההון תוכפל בשנים הקרובות

לקנות דירה בתל אביב ולקבל שכירות מובטחת ל-7 שנים. הצצה לשכונת יד אליהו בה מומחים מעריכים שהתשואה על ההון תוכפל בשנים הקרובות

גינדי החזקות - The Upper House
לאור תוכניות הענק שאושרו לאחרונה לחידוש שכונת יד אליהו והפיכתה למוקד חדש לצעירים ומשפחות עם יחידות דיור חדשות, שדרת מסעדות וברים ותשתיות שיחברו בין השכונה לשדרות רוטשילד, מומחים בשוק מעריכים כי מחירי הנדל"ן עשויים להכפיל עצמם תוך מספר שנים כפי שקרה בשכונת נווה צדק , באזור המע"ר הצפוני (מידטאון בתל אביב) ועוד אזורים שנחשבו בעבר כדרום תל אביב והיום הם חלק מהמרכז.  פרויקט היוקרה החדש בשכונה שנבנה ע"י גינדי החזקות יתפרס על שטח של כ-20 דונם עם 2 מגדלי יוקרה בני 30 קומות מגוון דירות בנות 2 עד 4 חד'.

אם מסתכלים על ההיסטוריה של ההתחדשות העירונית בשכונות רבות בת"א ניתן לראות ששכונות שאושרו בהן תוכניות פיתוח ועברו התחדשות עירונית, שכללה הוספת שדרת מסעדות וברים ובניית אלפי יחידות דיור חדשות, נהנו מזינוק של עשרות עד מאות אחוזים במחירי הנדל"ן תוך שנים בודדות, כך למשל, עפ"י אתר מדלן, מחירי הנדל"ן בפלורנטין זינקו ב-5 השנים האחרונות בכמעט 60%, בנווה צדק תהליך ההתחדשות הוביל לזינוק של 300-500% ובמרכז העיר ערך הדירות הוכפל תוך שנים בודדות.

"שכונת יד אליהו "התעוררה" ומזה מספר שנים מושכת אליה משפחות צעירות ומבוססות שמחליפות את האוכלוסייה הוותיקה. כיום, השכונה נחשבת לפנינת ההשקעות של ת"א, בה ניתן לקנות דירות בפרויקטים יוקרתיים בפחות מ-2.5 מיליון ₪, כאשר בשכונות הסמוכות המחיר גבוה בעשרות עד מאות אחוזים". מספר גורם בענף.

פרויקט הדגל של שכונת יד אליהו: 2 מגדלי יוקרה מרהיבים בלב השכונה

בימים אלו מקימה חברת גינדי החזקות את פרויקט הדגל בשכונה, The Upper House, פרויקט שייבנה בלב השכונה ובסמוך לשדרת מסעדות וברים שיוקף בשטחים ירוקים ויעניק גישה נוחה לצירי התנועה המרכזיים ונתיבי איילון. הפרויקט, זוכה להתעניינות אדירה בקרב משקיעים, הצופים לעליית ערך אמיתית והשבחת הנכס בשל תנופת ההתחדשות באזור.

גינדי, יוצאת בימים אלו במבצע חסר תקדים בכך שהיא מאפשרת לרוכשים שכירות מובטחת ל- 7 שנים כבר מרכישת הדירה (לדירות 3 ו-4 חד'). הדבר מהווה תשואה על ההון העצמי של כ-10% מלבד השבחתו דבר שללא עוררין גורם לסקרנות רבה.

יעניין אתכם

להשכיר נכס לחברות בשווי מיליארדי דולרים

מסלול "משקיעי הזהב": רכישת נכס המושכר לחברות בעלות שווי של מיליארדי דולרים לטווח של כ-10 שנים

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *