במקום להשקיע הון בדירה, להשקיע יחד עם קבוצה בבניין מגורים בתפוסה מלאה
דף הבית / השקעות / במקום להשקיע הון בדירה, להשקיע יחד עם קבוצה בבניין מגורים בתפוסה מלאה

במקום להשקיע הון בדירה, להשקיע יחד עם קבוצה בבניין מגורים בתפוסה מלאה

במקום להשקיע הון בדירה, להשקיע יחד עם קבוצה בבניין מגורים בתפוסה מלאה
בעקבות משבר הקורונה, רבים מחפשים הזדמנויות בשוק הנדל"ן האמריקאי, שבדומה למשברים קודמים, צפוי לצמוח בשנים הקרובות. ישראלים רבים חוששים מההשקעה מעבר לים כתוצאה מחוסר התמצאות באזור ומחסור בידע וניסיון בניהול נכס מרחוק. חברת השקעות ישראלית רוכשת בימים אלו בניין מגורים בלב מטרופולין שיקגו אשר מושכר במלואו ומציעה למשקיעים להצטרף ולקבל את החלק היחסי בדמי השכירות.

משבר הקורונה הוביל להזדמנויות רבות בשוק הנדל"ן האמריקאי: חברות אשר הפסידו הון עתק בבורסה בחודש מרץ, זקוקות למזומנים ומוכרות נכסים במחירים אטרקטיביים. בשונה מהנכסים המסחריים, שוק הנדל"ן למגורים אינו צפוי להיפגע מהמשבר ואף הביקוש למגורים במרכזי ערים צפוי לעלות בזכות ההגירה של תושבים רבים למרכז העיר במטרה למצוא עבודה.

בימים אלו חברת ההשקעות הישראלית RM GROUP, אשר רכשה כ-10 בנייני מגורים בשנים האחרונות בארה"ב, רוכשת בניין מגורים בלב המטרופולין בשיקגו. על פי ההערכות, החברה, תרכוש את הבניין בהנחה של כ-15% הודות למשבר, מה שצפוי לייצר רווחים כתוצאה מהכנסות השכירות.

חברת השקעות ישראלית תשקיע אתכם ותנהל עבורכם את הנכס ואתם תקבלו את החלק היחסי בדמי השכירות

בארה"ב שיטת המגורים הנפוצה במרכזי ערים היא בנכסי מולטי פמילי, בנייני מגורים הכוללים עשרות ולעתים מאות דירות עם חדרי כביסה ומתקנים משותפים. בבניין שרכשה החברה, כלל הדירות מושכרות (100%) והמשקיעים בפרויקט מהכנסות השכירות בהתאם לחלק היחסי שישקיעו. בנוסף, חברת ההשקעות תנהל עבורם את הנכס ותדאג לתשלומים השוטפים. מטרת חברת ההשקעות היא למכור את הנכס בעוד כ-3-5 שנים ברווח, שיחולק בין כלל המשקיעים.

"חברות הביטוח והגופים המוסדיים הגדולים משקיעים כיום במתחמים מהסוג הנ"ל בארה"ב. כיום, משקיעים יכולים להשקיע עשרות אלפי דולרים בלבד ולהצטרף להשקעה בנכס שייצר עבורם הכנסה שוטפת ולא ידרוש מהם זמן רב בניהול הנכס, איתור השוכרים וגביית התשלומים". מספר גורם בענף.

מאת: כתב המערכת | Channel 22

כתב המערכת | Channel 22
תוכן מערכת

יעניין אתכם

": חברת השקעות ישראלית רוכשת בניין מגורים בארה"ב בהנחה משמעותית

"בזכות המשבר": חברת השקעות ישראלית רוכשת בניין מגורים בארה"ב בהנחה משמעותית

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *