השקעות בחו"ל- לא כזה פשוט כמו שזה נשמע, הגיע הזמן להשקיע חכם!
דף הבית / מהרשת / השקעות בחו"ל- כל מה שרציתם לשאול

השקעות בחו"ל- כל מה שרציתם לשאול

נדלן בחול 4

כל מה שצריך לדעת על השקעות בחו"ל

 

כותבת: תמר מלמד, חברת ALIOS.

מחירי הנדל"ן בישראל ממשיכים לעלות ואיתם הרצון להשקיע בנדל"ן כמובן. 

בדקנו האם כדאי להמשיך להשקיע בארץ או למצוא אפשרות השקעה משתלמת בחו"ל.
מסקנה: תחשבו מעבר לים. 

אז איך מתחילים עם השקעות בחו"ל?

לפני שמתחילים עם השקעות בחו"ל, ישנם מספר דברים שיש לבדוק:
ראשית, יש לעשות מחקר שוק ולהתמצא פיזית בשטח, לאחר מכן יש לבדוק סוגיות משפטיות במדינות שונות על מנת להכיר את החוקים. לאחר מכן, חשוב לברר את גובה המיסים במדינה זרה, לעקוב אחרי הנכס מרחוק וכמובן לבדוק את כמות הכסף שצריך להשקיע ואם לא רוצים להתעסק עם משכנתאות או חוששים מהשקעה בסכומים גבוהים, ניתן לבדוק על קרנות פרטיות להשקעה בנדל"ן. 

ישנן חברות ישראליות שעושות עבורך את כל העבודה הקשה של מחקר שוק, בחינת השוק, הנכס וניהולו:
לדוגמא, חברת חג'ג' אירופה, של עו"ד צחי חג'ג' ושחר מחט וקבוצת RM של רן הראל ומתן פרטמן.

מתי כדאי להתחיל עם השקעות בחו"ל?

העיתוי הנכון להשקעות בחו"ל ולהשקעות בכלל, משתנה לפי משך תקופת ההשקעה בה אנחנו רוצים להשקיע. ברגע שרוצים להשקיע לתקופה ארוכה, זה לא רלוונטי אם לקנות מחר, מחרתיים או עוד שבועיים. לעומת זאת, ברגע שרוצים לטווח קצר, אז יש לקחת בחשבון את מחיריהן של המניות, וכל יום יהיה קריטי.

 

השקעות בחו"ל לעומת השקעות בארץ

מלבד עליית מחירי הנדל"ן בארץ, ישנן סיבות נוספות שהשקעות בחו"ל עדיפות על ההשקעות בישראל. בישראל לוקח זמן רב יותר לקבל היתר, לעומת מדינות אחרות, כמו בארה"ב למשל- ניתן לקבל היתר לבנייה עד חצי שנה. בנוסף לכך, המס בארץ ישראל מייקר באופן משמעותי את המחירים של הנכסים ומוריד את התשואה עבור ההשקעה. השקעת נדל"ן בחו"ל נעשית בדרך כלל לטווח ארוך. בגלל שההשקעה נמצאת רחוק מהעין, יש לשמור אותה קרוב אל הלב. חייב לנהל את ההשקעה בצורה מקצועית ואיכותית על מנת שההשקעה תוביל לתשואות גבוהות לאורך זמן. 

 

 

 

 

 

 

מאת: כתב המערכת | Channel22

כתב המערכת | Channel22

יעניין אתכם

מאות ישראלים צפויים להצטרף לקרן הזדמנויות נדל"ן חדשה

"המשבר מייצר הזדמנות אדירה": מאות ישראלים צפויים להצטרף לקרן הזדמנויות נדל"ן חדשה שנפתחה בארה"ב

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *